Diagnostic immobilier sur Larmor Plage (MORBIHAN)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Larmor Plage, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes environnantes : Lanester, Ploemeur, Vannes, Lorient, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Larmor Plage (MORBIHAN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Larmor Plage

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lorient, Lanester, Vannes, Ploemeur, ...) :

• Diagnostic amiante sur Larmor Plage (56)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Larmor Plage (56)
• DPE à Larmor Plage (56): votre DPE sur Larmor Plage
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Larmor Plage (56)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Larmor Plage (56)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Larmor Plage (56)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Larmor Plage (56)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Larmor Plage (56)

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Lorient, Lanester, Vannes, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lorient, Lanester, Vannes, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Larmor Plage.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Larmor Plage

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Larmor Plage (MORBIHAN) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Larmor Plage (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Larmor Plage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Larmor Plage (MORBIHAN) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Larmor Plage pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Larmor Plage si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Larmor Plage si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Larmor Plage si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Larmor Plage) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Larmor Plage si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Larmor Plage pour une transaction

Pour louer un bien à Larmor Plage (MORBIHAN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Larmor Plage si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni à Larmor Plage (MORBIHAN) pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Larmor Plage si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Larmor Plage si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Larmor Plage si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Larmor Plage si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Larmor Plage pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Larmor Plage (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Larmor Plage
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Larmor Plage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Larmor Plage) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Larmor Plage

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Larmor Plage

Larmor Plage est une ville de 8078 habitants composée de 5143 logements dont 931 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Larmor Plage est de 3576 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3562 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4083 € par m². Sur 14 biens à la vente dans nos bases de données au 18/05/2025 13:54:29, 93% sont des maisons contre 7% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Larmor Plage est de 155 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 162 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Larmor Plage ?

Sur Larmor Plage la moyenne d'un DPE est de 156 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Larmor Plage, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 18/05/2025 13:54:29 sur Larmor Plage)

Plan de prévention des risques sur Larmor Plage

p>La commune de Larmor Plage ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Larmor Plage

Zone d'intervention autour de Larmor Plage (MORBIHAN)

Nous sommes situés sur Larmor Plage pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Ploemeur, Lorient, Vannes, Lanester, ... mais aussi toutes les communes autour de Larmor Plage :

Agences AC Environnement proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Larmor Plage tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Larmor Plage se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un groupe de proximité attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Larmor Plage pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.