Diagnostic immobilier à Larmor Plage (56260) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Larmor Plage, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Hennebont, Lanester, Ploemeur, Lorient, Vannes, Pontivy, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Larmor Plage

Nos missions de diagnostics immobiliers à Larmor Plage

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Hennebont, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Vannes, ...) :

• Repérage amiante dans le département MORBIHAN (56)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département MORBIHAN (56)
• DPE sur Larmor Plage (56): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département MORBIHAN
• Diagnostic électricité dans le département MORBIHAN (56)
• Diagnostic gaz dans le département MORBIHAN (56)
• Diagnostic Termites dans le département MORBIHAN (56)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56)

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Hennebont, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Vannes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Hennebont, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Vannes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Larmor Plage.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Larmor Plage

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Larmor Plage ?

Pour vendre un bien immobilier à Larmor Plage :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
• Le DPE est obligatoire pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Larmor Plage) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour une location à Larmor Plage :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Larmor Plage :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Larmor Plage) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Larmor Plage

L'immobilier sur Larmor Plage en quelques chiffres

Larmor Plage est une ville de 8078 habitants composée de 5143 logements dont 931 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Larmor Plage est de 3576 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3562 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4083 € par m². Sur 14 biens à la vente dans nos bases de données au 26/04/2025 13:50:01, 93% sont des maisons contre 7% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Larmor Plage est de 155 m² dont en moyenne 60 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 162 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Larmor Plage ?

Sur Larmor Plage la moyenne d'un DPE est de 156 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Larmor Plage, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 26/04/2025 13:50:01 sur Larmor Plage)

Plan de prévention des risques sur Larmor Plage

p>La commune de Larmor Plage ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Larmor Plage

Secteur d'intervention autour de Larmor Plage (MORBIHAN)

Nous sommes situés sur Larmor Plage pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Lorient, Pontivy, Vannes, Lanester, Ploemeur, Hennebont, ... mais aussi toutes les communes autour de Larmor Plage :

Agences AC Environnement proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Larmor Plage tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Larmor Plage se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un réseau attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Larmor Plage pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.