Diagnostic immobilier à Lanester (56600)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Lanester, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes avoisinantes : Hennebont, Lorient, Vannes, Ploemeur, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lanester (MORBIHAN)

Nos missions d'expertises immobilières à Lanester

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Vannes, Ploemeur, Lorient, Lanester, Hennebont, ...) :

• Diagnostic amiante sur Lanester (56)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Lanester (56)
• DPE à Lanester (56): votre Diagnostic de performance énergétique sur Lanester
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Lanester (56)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Lanester (56)
• Diagnostic Termites sur Lanester (56)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lanester (56)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Lanester (56)

Les missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Vannes, Ploemeur, Lorient, Lanester, Hennebont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Vannes, Ploemeur, Lorient, Lanester, Hennebont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Lanester.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lanester

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lanester (MORBIHAN) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Lanester (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Lanester si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lanester (MORBIHAN) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Lanester pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lanester si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lanester si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lanester si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lanester) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lanester si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lanester pour une transaction

Pour louer un bien à Lanester (MORBIHAN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lanester si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni à Lanester (MORBIHAN)
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lanester si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lanester si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lanester si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lanester si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lanester

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lanester (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lanester
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Lanester si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lanester) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lanester

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lanester

Lanester est une ville de 22102 habitants composée de 10549 logements dont 90 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lanester est de 2117 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2129 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2085 € par m². Sur 58 biens à la vente dans nos bases de données au 27/06/2025 03:31:16, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lanester est de 92 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 109 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lanester ?

Sur Lanester la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 179 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lanester, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 29 DPE dans notre base de données au 27/06/2025 03:31:16 sur Lanester)

Plan de prévention des risques sur Lanester

p>La commune de Lanester ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lanester

Zone d'intervention dans le département MORBIHAN

Nous sommes situés sur Lanester pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Vannes, Lorient, Hennebont, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Lanester :

Cabinets AC Environnement proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lanester tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Lanester se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un groupe présent partout en France engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lanester pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.