Diagnostic immobilier sur Lanester (56600) DPE, Amiante, Electricité,...

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lanester et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lanester

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Lanester, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Ploemeur, Lorient, Hennebont, Vannes, Auray, Pontivy, Quéven, Guidel, Larmor Plage, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lanester

Nos missions d'expertises immobilières à Lanester

Diagnostiqueur immobilier Lanester

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Guidel, Quéven, Lorient, Hennebont, Pontivy, Lanester, Vannes, Larmor Plage, Auray, Ploemeur, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Guidel, Quéven, Lorient, Hennebont, Pontivy, Lanester, Vannes, Larmor Plage, Auray, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Guidel, Quéven, Lorient, Hennebont, Pontivy, Lanester, Vannes, Larmor Plage, Auray, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Guidel, Quéven, Lorient, Hennebont, Pontivy, Lanester, Vannes, Larmor Plage, Auray, Ploemeur, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lanester en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Lanester :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lanester si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lanester
  • Le DPE est obligatoire à Lanester
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lanester si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lanester) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lanester si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lanester

Pour louer un bien immobilier à Lanester :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lanester si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Lanester par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lanester si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lanester si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lanester par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lanester :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lanester
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Lanester si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lanester) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lanester

L'immobilier sur Lanester en quelques chiffres

Lanester est une ville de 22102 habitants composée de 10549 logements dont 90 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lanester est de 2117 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2129 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2085 € par m². Sur 58 biens à la vente dans nos bases de données au 05/07/2024 11:46:10, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lanester est de 92 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 109 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lanester ?

Sur Lanester la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 179 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Lanester
DPE Lanester
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lanester, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 29 DPE dans notre base de données au 05/07/2024 11:46:10 sur Lanester)

Plan de prévention des risques sur Lanester

p>La commune de Lanester ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lanester

Secteur d'intervention autour de Lanester (MORBIHAN)

Nous sommes situés sur Lanester pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Vannes, Pontivy, Lorient, Auray, Ploemeur, Quéven, Larmor Plage, Guidel, Hennebont, ... mais aussi toutes les communes autour de Lanester :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lanester tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lanester se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

Un groupe de proximité attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lanester pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez notre offre de formation loi ALUR.