Diagnostic immobilier à Lanester (56600) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Lanester, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Lorient, Pontivy, Vannes, Hennebont, Ploemeur, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lanester (MORBIHAN)

Nos missions d'expertises immobilières à Lanester

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Ploemeur, Lorient, Pontivy, Vannes, Hennebont, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département MORBIHAN (56600)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département MORBIHAN (56600)
• DPE (56600): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département MORBIHAN
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département MORBIHAN (56600)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département MORBIHAN (56600)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département MORBIHAN (56600)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56600)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56600)

Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Lanester, Ploemeur, Lorient, Pontivy, Vannes, Hennebont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Ploemeur, Lorient, Pontivy, Vannes, Hennebont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lanester, Ploemeur, Lorient, Pontivy, Vannes, Hennebont, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lanester (MORBIHAN) en cas de vente ou location ?

Pour une transaction à Lanester (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Lanester si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lanester (MORBIHAN) pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Lanester pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lanester si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lanester) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lanester si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lanester pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Lanester (MORBIHAN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lanester si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni à Lanester (MORBIHAN) pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lanester si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lanester si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lanester si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lanester pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lanester (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lanester
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Lanester si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lanester) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lanester

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lanester

Lanester est une ville de 22102 habitants composée de 10549 logements dont 90 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lanester est de 2117 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2129 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2085 € par m². Sur 58 biens à la vente dans nos bases de données au 31/08/2023 12:15:02, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lanester est de 92 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 109 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lanester ?

Sur Lanester la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 179 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lanester, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 29 DPE dans notre base de données au 31/08/2023 12:15:02 sur Lanester)

Plan de prévention des risques sur Lanester

p>La commune de Lanester ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lanester

Secteur d'intervention autour de Lanester

Nous sommes situés sur Lanester pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Vannes, Lorient, Hennebont, Pontivy, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Lanester :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lanester tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lanester se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un groupement de proximité attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lanester pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez notre offre de formation loi ALUR à distance.