Diagnostic immobilier sur Vannes (56000) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Eva MORVAN sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes environnantes : Hennebont, Lorient, Lanester, Pontivy, Ploemeur, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (MORBIHAN)

Nos missions d'expertises immobilières à Vannes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lorient, Ploemeur, Vannes, Lanester, Hennebont, Pontivy, ...) :

• Repérage amiante dans le département MORBIHAN (56)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département MORBIHAN (56)
• DPE à Vannes (56): votre DPE dans le département MORBIHAN
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département MORBIHAN (56)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département MORBIHAN (56)
• Diagnostic Termites dans le département MORBIHAN (56)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56)

Nos missions complémentaires dans le département MORBIHAN

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Lorient, Ploemeur, Vannes, Lanester, Hennebont, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lorient, Ploemeur, Vannes, Lanester, Hennebont, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Vannes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Vannes

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes (MORBIHAN) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Vannes (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes (MORBIHAN) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Vannes pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Vannes si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Vannes pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Vannes (MORBIHAN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Vannes (MORBIHAN) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Vannes si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Vannes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Vannes (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Vannes) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vannes

Les chiffres clés de l'immobilier sur Vannes

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 24/01/2026 07:57:22, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 24/01/2026 07:57:22 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lorient, Ploemeur, Vannes, Lanester, Hennebont, Pontivy, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Vannes

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Pontivy, Lorient, Hennebont, Ploemeur, Lanester, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Agences AC Environnement proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint grégoire, Pont saint martin, Brest, :

• AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)

Un groupement présent partout en France attaché à son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.