Diagnostic immobilier sur Vannes (56000) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Eva MORVAN sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes proches : Pontivy, Auray, Lorient, Ploemeur, Hennebont, Lanester, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vannes

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Auray, Pontivy, Ploemeur, Hennebont, Lanester, Lorient, Vannes, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département MORBIHAN (56000)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département MORBIHAN (56000)
• DPE sur Vannes (56000): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département MORBIHAN
• Diagnostic électricité dans le département MORBIHAN (56000)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département MORBIHAN (56000)
• Diagnostic Termites dans le département MORBIHAN (56000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56000)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56000)

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Auray, Pontivy, Ploemeur, Hennebont, Lanester, Lorient, Vannes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Auray, Pontivy, Ploemeur, Hennebont, Lanester, Lorient, Vannes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Vannes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Vannes

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Vannes :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Vannes pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Vannes si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Vannes pour une vente

Pour louer un bien à Vannes :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni à Vannes
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Vannes si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Vannes

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Vannes :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Vannes

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Vannes

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 13/10/2025 14:13:53, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un DPE est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 13/10/2025 14:13:53 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Auray, Pontivy, Ploemeur, Hennebont, Lanester, Lorient, Vannes, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département MORBIHAN

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Auray, Lanester, Ploemeur, Pontivy, Lorient, Hennebont, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint grégoire, Pont saint martin, Quimper, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)

Un groupe national engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vannes pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.