Diagnostic immobilier à Vannes (56000) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes environnantes : Pontivy, Lanester, Auray, Quéven, Hennebont, Lorient, Ploemeur, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (56000)

Nos missions d'expertises immobilières à Vannes

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lorient, Pontivy, Hennebont, Ploemeur, Quéven, Vannes, Auray, Lanester, ...) :

• Diagnostic amiante sur Vannes (56000)
• Diagnostic Plomb sur Vannes (56000)
• DPE à Vannes (56000): votre DPE sur Vannes
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Vannes (56000)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Vannes (56000)
• Recherche de Termites sur Vannes (56000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Vannes (56000)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Vannes (56000)

Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Lorient, Pontivy, Hennebont, Ploemeur, Quéven, Vannes, Auray, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lorient, Pontivy, Hennebont, Ploemeur, Quéven, Vannes, Auray, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Vannes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Vannes

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes (56000) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Vannes (56000) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes (56000) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Vannes pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vannes si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vannes pour une transaction

Pour une location à Vannes (56000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Vannes (56000) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vannes si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vannes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Vannes (56000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vannes

L'immobilier sur Vannes en quelques chiffres

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 14/04/2025 10:39:25, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un DPE est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 14/04/2025 10:39:25 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lorient, Pontivy, Hennebont, Ploemeur, Quéven, Vannes, Auray, Lanester, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département MORBIHAN

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Quéven, Ploemeur, Lorient, Pontivy, Lanester, Auray, Hennebont, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint grégoire, Pont saint martin, Quimper, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)

Un groupement de proximité engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vannes pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.