Diagnostic immobilier à Vannes (56000) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Eva MORVAN sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes environnantes : Lorient, Ploemeur, Lanester, Hennebont, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (56000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vannes

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Lorient, Vannes, Hennebont, Ploemeur, ...) :

• Repérage amiante sur Vannes (56000)
• Diagnostic Plomb sur Vannes (56000)
• DPE à Vannes (56000): votre DPE sur Vannes
• Diagnostic électricité sur Vannes (56000)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Vannes (56000)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Vannes (56000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Vannes (56000)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Vannes (56000)

Nos missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Lanester, Lorient, Vannes, Hennebont, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Lorient, Vannes, Hennebont, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Vannes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Vannes

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes (56000) pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Vannes (56000) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes (56000) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Vannes pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vannes si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vannes pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Vannes (56000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Vannes (56000)
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vannes si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vannes

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Vannes (56000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vannes

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Vannes

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 08/12/2025 09:23:02, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 08/12/2025 09:23:02 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lanester, Lorient, Vannes, Hennebont, Ploemeur, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Vannes

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Ploemeur, Lorient, Hennebont, Lanester, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint grégoire, Pont saint martin, Quimper, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)

Un réseau engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Vannes pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.