Diagnostic immobilier à Vannes (MORBIHAN) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Eva MORVAN sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes proches : Lorient, Lanester, Pontivy, Ploemeur, Auray, Hennebont, Quéven, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes (56000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vannes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Vannes, Quéven, Hennebont, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Auray, ...) :

• Diagnostic amiante sur Vannes (56000)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Vannes (56000)
• DPE à Vannes (56000): votre Diagnostic de performance énergétique sur Vannes
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Vannes (56000)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Vannes (56000)
• Diagnostic Termites sur Vannes (56000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Vannes (56000)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Vannes (56000)

Nos missions complémentaires dans le département MORBIHAN

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Vannes, Quéven, Hennebont, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Auray, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Vannes, Quéven, Hennebont, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Auray, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Vannes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Vannes

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes (56000) ?

Pour vendre un bien immobilier à Vannes (56000) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes (56000)
• Le DPE est obligatoire à Vannes
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vannes si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vannes

Pour louer un bien immobilier à Vannes (56000) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Vannes (56000) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Vannes si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vannes si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vannes par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Vannes (56000) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vannes

L'immobilier sur Vannes en quelques chiffres

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 08/08/2025 23:10:59, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un DPE est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 08/08/2025 23:10:59 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Vannes, Quéven, Hennebont, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Auray, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vannes (MORBIHAN)

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Lanester, Quéven, Hennebont, Auray, Ploemeur, Pontivy, Lorient, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Agences AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint grégoire, Pont saint martin, Quimper, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)

Un groupe national attaché à la qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Vannes pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.