Diagnostic immobilier à Vannes (56000) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Vannes, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes environnantes : Ploemeur, Lorient, Auray, Pontivy, Lanester, Hennebont, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Vannes

Nos missions d'expertises immobilières à Vannes

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lorient, Lanester, Hennebont, Auray, Ploemeur, Vannes, Pontivy, ...) :

• Diagnostic amiante sur Vannes (56000)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Vannes (56000)
• DPE à Vannes (56000): votre Diagnostic de performance énergétique sur Vannes
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Vannes (56000)
• Diagnostic gaz sur Vannes (56000)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Vannes (56000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Vannes (56000)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Vannes (56000)

Les missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Lorient, Lanester, Hennebont, Auray, Ploemeur, Vannes, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lorient, Lanester, Hennebont, Auray, Ploemeur, Vannes, Pontivy, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Vannes.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Vannes

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Vannes en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Vannes :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Vannes pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Vannes si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Vannes pour une vente

Pour une location à Vannes :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Vannes si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni à Vannes
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Vannes si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Vannes si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Vannes si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Vannes

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Vannes :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vannes
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Vannes si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Vannes) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Vannes

L'immobilier sur Vannes en quelques chiffres

Vannes est une ville de 45644 habitants composée de 30663 logements dont 1354 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vannes est de 2775 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2991 € par m². Sur 110 biens à la vente dans nos bases de données au 30/06/2025 04:09:44, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vannes est de 107 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 155 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vannes ?

Sur Vannes la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vannes, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 73 DPE dans notre base de données au 30/06/2025 04:09:44 sur Vannes)

Plan de prévention des risques sur Vannes

La commune de Vannes dispose d'un plan de prévention des risques :

• Vannes - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 24/03/2009 - approuvé le : - (bassin : Liziec, Vincin)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lorient, Lanester, Hennebont, Auray, Ploemeur, Vannes, Pontivy, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vannes

Nous sommes situés sur Vannes pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Pontivy, Auray, Hennebont, Lorient, Lanester, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Vannes :

Cabinets AC Environnement proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Vannes se trouvent sur Saint grégoire, Pont saint martin, Quimper, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) : 4, rue de la flamme Olympique 44860 Pont Saint Martin (LOIRE ATLANTIQUE)
• AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)

Un groupe attaché à un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vannes pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.