Diagnostic immobilier à Lorient (MORBIHAN)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Eva MORVAN sur Lorient, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes proches : Vannes, Hennebont, Pontivy, Ploemeur, Lanester, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lorient (MORBIHAN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lorient

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lanester, Vannes, Pontivy, Lorient, Hennebont, Ploemeur, ...) :

• Diagnostic amiante sur Lorient (56)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Lorient (56)
• DPE sur Lorient (56): votre DPE sur Lorient
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Lorient (56)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Lorient (56)
• Recherche de Termites sur Lorient (56)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lorient (56)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Lorient (56)

Les missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Lanester, Vannes, Pontivy, Lorient, Hennebont, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lanester, Vannes, Pontivy, Lorient, Hennebont, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Lorient.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lorient

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lorient (MORBIHAN) ?

Pour vendre un bien immobilier sur Lorient (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient (MORBIHAN) pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Lorient pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lorient) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lorient si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lorient pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Lorient (MORBIHAN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Lorient (MORBIHAN) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lorient si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lorient par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lorient (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Lorient si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lorient) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lorient

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lorient

Lorient est une ville de 59271 habitants composée de 34414 logements dont 859 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lorient est de 2012 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2193 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1838 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 13/08/2025 11:55:58, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lorient est de 103 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 149 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lorient ?

Sur Lorient la moyenne d'un DPE est de 196 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lorient, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 114 DPE dans notre base de données au 13/08/2025 11:55:58 sur Lorient)

Plan de prévention des risques sur Lorient

p>La commune de Lorient ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lorient

Secteur d'intervention autour de Lorient

Nous sommes situés sur Lorient pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Pontivy, Lanester, Hennebont, Vannes, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Lorient :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lorient tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lorient se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un réseau présent partout en France attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lorient pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.