Diagnostic immobilier à Lorient (56100) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Lorient, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes proches : Lanester, Pontivy, Vannes, Ploemeur, Hennebont, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lorient

Nos missions d'expertises immobilières à Lorient

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Ploemeur, Lorient, Vannes, Hennebont, Pontivy, Lanester, ...) :

• Repérage amiante sur Lorient (56100)
• Diagnostic Plomb sur Lorient (56100)
• DPE à Lorient (56100): votre Diagnostic de performance énergétique sur Lorient
• Diagnostic électricité sur Lorient (56100)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Lorient (56100)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Lorient (56100)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lorient (56100)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Lorient (56100)

Les missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Ploemeur, Lorient, Vannes, Hennebont, Pontivy, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Ploemeur, Lorient, Vannes, Hennebont, Pontivy, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Lorient.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lorient

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lorient pour la vente et la location ?

Pour une transaction à Lorient :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Lorient pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lorient) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Lorient :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Lorient par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lorient :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Lorient si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lorient) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lorient

L'immobilier sur Lorient en quelques chiffres

Lorient est une ville de 59271 habitants composée de 34414 logements dont 859 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lorient est de 2012 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2193 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1838 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 14/04/2025 08:04:45, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lorient est de 103 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 149 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lorient ?

Sur Lorient la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 196 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lorient, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 114 DPE dans notre base de données au 14/04/2025 08:04:45 sur Lorient)

Plan de prévention des risques sur Lorient

p>La commune de Lorient ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lorient

Zone d'intervention autour de Lorient

Nous sommes situés sur Lorient pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Hennebont, Pontivy, Ploemeur, Lanester, Vannes, ... mais aussi toutes les communes autour de Lorient :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lorient tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Lorient se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un réseau de proximité attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lorient pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.