Diagnostic immobilier à Lorient (MORBIHAN)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Lorient, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes proches : Ploemeur, Vannes, Quéven, Pontivy, Auray, Lanester, Hennebont, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lorient (MORBIHAN)

Nos missions d'expertises immobilières à Lorient

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lorient, Auray, Quéven, Pontivy, Vannes, Lanester, Ploemeur, Hennebont, ...) :

• Repérage amiante dans le département MORBIHAN (56)
• Diagnostic Plomb dans le département MORBIHAN (56)
• DPE (56): votre DPE dans le département MORBIHAN
• Diagnostic électricité dans le département MORBIHAN (56)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département MORBIHAN (56)
• Diagnostic Termites dans le département MORBIHAN (56)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56)

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Lorient, Auray, Quéven, Pontivy, Vannes, Lanester, Ploemeur, Hennebont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lorient, Auray, Quéven, Pontivy, Vannes, Lanester, Ploemeur, Hennebont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lorient, Auray, Quéven, Pontivy, Vannes, Lanester, Ploemeur, Hennebont, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lorient (MORBIHAN) ?

Pour vendre un bien immobilier à Lorient (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient (MORBIHAN) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Lorient pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lorient) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient pour une transaction

Pour une location à Lorient (MORBIHAN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lorient si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Lorient (MORBIHAN)
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lorient si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lorient si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lorient si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lorient

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lorient (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lorient
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lorient si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lorient) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Lorient

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lorient

Lorient est une ville de 59271 habitants composée de 34414 logements dont 859 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lorient est de 2012 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2193 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1838 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 15/04/2024 23:08:14, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lorient est de 103 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 149 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lorient ?

Sur Lorient la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 196 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lorient, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 114 DPE dans notre base de données au 15/04/2024 23:08:14 sur Lorient)

Plan de prévention des risques sur Lorient

p>La commune de Lorient ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lorient

Zone d'intervention autour de Lorient (MORBIHAN)

Nous sommes situés sur Lorient pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Auray, Quéven, Pontivy, Hennebont, Vannes, Ploemeur, Lanester, ... mais aussi toutes les communes autour de Lorient :

Agences AC Environnement proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lorient tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Lorient se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un groupe de proximité engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lorient pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez nos parcours de formation loi ALUR en Elearning.