Diagnostic immobilier sur Lorient (MORBIHAN) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Lorient, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes proches : Hennebont, Auray, Pontivy, Vannes, Lanester, Ploemeur, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lorient

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lorient

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Auray, Lanester, Lorient, Vannes, Pontivy, Hennebont, Ploemeur, ...) :

• Repérage amiante sur Lorient (56)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Lorient (56)
• DPE (56): votre Diagnostic de performance énergétique sur Lorient
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Lorient (56)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Lorient (56)
• Diagnostic Termites sur Lorient (56)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lorient (56)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Lorient (56)

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Auray, Lanester, Lorient, Vannes, Pontivy, Hennebont, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Auray, Lanester, Lorient, Vannes, Pontivy, Hennebont, Ploemeur, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Auray, Lanester, Lorient, Vannes, Pontivy, Hennebont, Ploemeur, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lorient en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Lorient :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lorient) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour louer un bien immobilier à Lorient :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lorient :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Lorient) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lorient

L'immobilier sur Lorient en quelques chiffres

Lorient est une ville de 59271 habitants composée de 34414 logements dont 859 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lorient est de 2012 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2193 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1838 € par m². Sur 156 biens à la vente dans nos bases de données au 17/05/2023 11:15:15, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lorient est de 103 m² dont en moyenne 79 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 149 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lorient ?

Sur Lorient la moyenne d'un DPE est de 196 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lorient, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 114 DPE dans notre base de données au 17/05/2023 11:15:15 sur Lorient)

Plan de prévention des risques sur Lorient

p>La commune de Lorient ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lorient

Secteur d'intervention autour de Lorient

Nous sommes situés sur Lorient pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Auray, Pontivy, Lanester, Hennebont, Vannes, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Lorient :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lorient tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Lorient se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un groupement présent partout en France engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lorient pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, profitez de notre offre de formation loi ALUR en Elearning.