Diagnostic immobilier à Guidel (MORBIHAN)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Eva MORVAN sur Guidel, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes proches : Hennebont, Ploemeur, Pontivy, Lanester, Vannes, Lorient, Auray, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Guidel (MORBIHAN)

Nos missions d'expertises immobilières à Guidel

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Hennebont, Ploemeur, Vannes, Lanester, Pontivy, Lorient, Auray, ...) :

• Repérage amiante sur Guidel (56)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Guidel (56)
• DPE à Guidel (56): votre Diagnostic de performance énergétique sur Guidel
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Guidel (56)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Guidel (56)
• Diagnostic Termites sur Guidel (56)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Guidel (56)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Guidel (56)

Les expertises complémentaires dans le département MORBIHAN

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Hennebont, Ploemeur, Vannes, Lanester, Pontivy, Lorient, Auray, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Hennebont, Ploemeur, Vannes, Lanester, Pontivy, Lorient, Auray, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Guidel.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Guidel

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Guidel (MORBIHAN) ?

Pour vendre un bien sur Guidel (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Guidel si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guidel (MORBIHAN) pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Guidel pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Guidel si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Guidel si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Guidel si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Guidel) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Guidel si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Guidel pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Guidel (MORBIHAN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Guidel si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Guidel (MORBIHAN) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Guidel si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Guidel si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Guidel si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Guidel si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Guidel par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Guidel (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guidel
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Guidel si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Guidel) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Guidel

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Guidel

Guidel est une ville de 8241 habitants composée de 5814 logements dont 1458 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Guidel est de 2361 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2269 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3158 € par m². Sur 82 biens à la vente dans nos bases de données au 05/01/2026 02:11:02, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Guidel est de 123 m² dont en moyenne 44 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 156 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Guidel ?

Sur Guidel la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 185 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Guidel, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 70 DPE dans notre base de données au 05/01/2026 02:11:02 sur Guidel)

Plan de prévention des risques sur Guidel

p>La commune de Guidel ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Guidel

Secteur d'intervention autour de Guidel

Nous sommes situés sur Guidel pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Auray, Pontivy, Lorient, Vannes, Lanester, Hennebont, Ploemeur, ... mais aussi toutes les communes autour de Guidel :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Guidel tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Guidel se trouvent sur Brest, Brest, Saint grégoire, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un réseau attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Guidel pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.