Diagnostic immobilier à Guidel (MORBIHAN) DPE, Amiante, Electricité,...

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Guidel et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Guidel

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Guidel, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les communes environnantes : Ploemeur, Lorient, Lanester, Vannes, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Guidel

Nos missions de diagnostics immobiliers à Guidel

Diagnostiqueur immobilier Guidel

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Vannes, Lanester, Ploemeur, Lorient, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Vannes, Lanester, Ploemeur, Lorient, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Vannes, Lanester, Ploemeur, Lorient, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Vannes, Lanester, Ploemeur, Lorient, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Guidel pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Guidel :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Guidel si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guidel pour une vente
  • Le DPE doit être fourni à Guidel pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Guidel si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Guidel) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Guidel si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Guidel pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Guidel :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Guidel si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Guidel par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Guidel si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Guidel si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Guidel par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Guidel :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guidel
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Guidel si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Guidel) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Guidel

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Guidel

Guidel est une ville de 8241 habitants composée de 5814 logements dont 1458 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Guidel est de 2361 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2269 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3158 € par m². Sur 82 biens à la vente dans nos bases de données au 20/04/2024 02:36:41, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Guidel est de 123 m² dont en moyenne 44 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 156 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Guidel ?

Sur Guidel la moyenne d'un DPE est de 185 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

DPE MORBIHAN
diagnostic performance énergétique Guidel
DPE Guidel
diagnostic performance énergétique MORBIHAN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Guidel, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 70 DPE dans notre base de données au 20/04/2024 02:36:41 sur Guidel)

Plan de prévention des risques sur Guidel

p>La commune de Guidel ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Guidel

Secteur d'intervention dans le département MORBIHAN

Nous sommes situés sur Guidel pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les communes de Ploemeur, Lanester, Vannes, Lorient, ... mais aussi toutes les communes autour de Guidel :

Agences AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Guidel tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Guidel se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

Un groupement de proximité attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Guidel pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de nos modules de formation loi ALUR.