Diagnostic immobilier à Guidel (56520) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Guidel, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes environnantes : Lorient, Lanester, Pontivy, Hennebont, Vannes, Ploemeur, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Guidel (MORBIHAN)

Nos missions d'expertises immobilières à Guidel

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Hennebont, Lorient, Pontivy, Vannes, Ploemeur, Lanester, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département MORBIHAN (56520)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département MORBIHAN (56520)
• DPE à Guidel (56520): votre DPE dans le département MORBIHAN
• Diagnostic électricité dans le département MORBIHAN (56520)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département MORBIHAN (56520)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département MORBIHAN (56520)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56520)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56520)

Les missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Hennebont, Lorient, Pontivy, Vannes, Ploemeur, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Hennebont, Lorient, Pontivy, Vannes, Ploemeur, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Guidel.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Guidel

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Guidel (MORBIHAN) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Guidel (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Guidel si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guidel (MORBIHAN) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Guidel pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Guidel si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Guidel) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Guidel si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Guidel pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Guidel (MORBIHAN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Guidel si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Guidel (MORBIHAN) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Guidel si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Guidel si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Guidel pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Guidel (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guidel
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Guidel si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (sur Guidel) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Guidel

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Guidel

Guidel est une ville de 8241 habitants composée de 5814 logements dont 1458 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Guidel est de 2361 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2269 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3158 € par m². Sur 82 biens à la vente dans nos bases de données au 06/07/2025 07:49:19, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Guidel est de 123 m² dont en moyenne 44 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 156 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Guidel ?

Sur Guidel la moyenne d'un DPE est de 185 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Guidel, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 70 DPE dans notre base de données au 06/07/2025 07:49:19 sur Guidel)

Plan de prévention des risques sur Guidel

p>La commune de Guidel ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Guidel

Zone d'intervention dans le département MORBIHAN

Nous sommes situés sur Guidel pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Lorient, Pontivy, Hennebont, Ploemeur, Lanester, Vannes, ... mais aussi toutes les communes autour de Guidel :

Agences AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Guidel tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Guidel se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un réseau présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Guidel pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.