Diagnostic immobilier à Guidel (56520) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Guidel, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes proches : Pontivy, Auray, Lorient, Ploemeur, Vannes, Lanester, Hennebont, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Guidel (MORBIHAN)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Guidel

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Lorient, Vannes, Ploemeur, Pontivy, Auray, Hennebont, Lanester, ...) :

• Repérage amiante sur Guidel (56520)
• Diagnostic Plomb sur Guidel (56520)
• DPE à Guidel (56520): votre DPE sur Guidel
• Diagnostic électricité sur Guidel (56520)
• Diagnostic gaz sur Guidel (56520)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Guidel (56520)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Guidel (56520)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Guidel (56520)

Les missions complémentaires dans le département MORBIHAN (56)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Lorient, Vannes, Ploemeur, Pontivy, Auray, Hennebont, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lorient, Vannes, Ploemeur, Pontivy, Auray, Hennebont, Lanester, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Guidel.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Guidel

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Guidel (MORBIHAN) pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Guidel (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Guidel si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guidel (MORBIHAN)
• Le DPE est obligatoire à Guidel
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Guidel si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Guidel) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Guidel si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Guidel

Pour louer un bien à Guidel (MORBIHAN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Guidel si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Guidel (MORBIHAN) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Guidel si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Guidel si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Guidel si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Guidel pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Guidel (MORBIHAN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guidel
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Guidel si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Guidel) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Guidel

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Guidel

Guidel est une ville de 8241 habitants composée de 5814 logements dont 1458 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Guidel est de 2361 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2269 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3158 € par m². Sur 82 biens à la vente dans nos bases de données au 16/06/2025 09:59:04, 71% sont des maisons contre 29% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Guidel est de 123 m² dont en moyenne 44 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 156 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Guidel ?

Sur Guidel la moyenne d'un DPE est de 185 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Guidel, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 70 DPE dans notre base de données au 16/06/2025 09:59:04 sur Guidel)

Plan de prévention des risques sur Guidel

p>La commune de Guidel ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Guidel

Zone d'intervention autour de Guidel (MORBIHAN)

Nous sommes situés sur Guidel pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Ploemeur, Hennebont, Lorient, Lanester, Pontivy, Vannes, Auray, ... mais aussi toutes les communes autour de Guidel :

Cabinets AC Environnement proches du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Guidel tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Guidel se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un groupement national attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Guidel pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.