Diagnostic immobilier sur Lanester (56600) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) dirigé par Mr Anthony NICOLAS sur Lanester, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département MORBIHAN et sur les villes proches : Vannes, Hennebont, Ploemeur, Lorient, Pontivy, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lanester

Nos missions d'expertises immobilières à Lanester

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Morbihan) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département MORBIHAN (Vannes, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Hennebont, ...) :

• Repérage amiante dans le département MORBIHAN (56600)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département MORBIHAN (56600)
• DPE à Lanester (56600): votre DPE dans le département MORBIHAN
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département MORBIHAN (56600)
• Diagnostic gaz dans le département MORBIHAN (56600)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département MORBIHAN (56600)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département MORBIHAN (56600)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département MORBIHAN (56600)

Les diagnostics complémentaires dans le département MORBIHAN

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Vannes, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Hennebont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Vannes, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Hennebont, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Vannes, Lanester, Pontivy, Lorient, Ploemeur, Hennebont, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lanester ?

Pour vendre un bien immobilier à Lanester :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
• Le DPE est obligatoire pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lanester) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour une location à Lanester :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lanester :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département MORBIHAN) ou communal (à Lanester) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lanester

L'immobilier sur Lanester en quelques chiffres

Lanester est une ville de 22102 habitants composée de 10549 logements dont 90 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lanester est de 2117 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2129 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2085 € par m². Sur 58 biens à la vente dans nos bases de données au 28/04/2024 13:58:01, 60% sont des maisons contre 40% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lanester est de 92 m² dont en moyenne 67 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 109 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lanester ?

Sur Lanester la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 179 kWhEP/m².an et de 32 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lanester, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 29 DPE dans notre base de données au 28/04/2024 13:58:01 sur Lanester)

Plan de prévention des risques sur Lanester

p>La commune de Lanester ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lanester

Zone d'intervention autour de Lanester

Nous sommes situés sur Lanester pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de MORBIHAN. Ainsi nous couvrons les villes de Hennebont, Lorient, Vannes, Ploemeur, Pontivy, ... mais aussi toutes les communes autour de Lanester :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département MORBIHAN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lanester tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lanester se trouvent sur Quimper, Brest, Saint grégoire, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 92 avenue de la libération 29000 Quimper (FINISTERE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Finistère) : 13 rue Maupertuis 29200 Brest (FINISTERE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)

Un groupement de proximité attaché à un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lanester pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos parcours de formation loi ALUR à distance.